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本周最熱門的話題，除了圍繞著“國五條究竟有什么實(shí)際作用”的爭論；也爆出美國《華爾街日報》的報道：中國買房大軍涌入紐約；中央黨校教授公開發(fā)言：房子是導(dǎo)致兩極分化重要原因。中國人對房子癡迷的原因，從這里可見一斑。

“國五條”剛出臺的兩天，坊間聲音多為“畢竟沒有出臺新的限購措施嘛！”很多人理解為又是敲警鐘，但是之后的兩天，卻發(fā)現(xiàn)政府職能部門和地方政府正在積極準(zhǔn)備實(shí)施細(xì)則，國土部率先出來響應(yīng)，制定了整年的土地政策，稱保證供應(yīng)和穩(wěn)定地價；而廣州、深圳等地已經(jīng)開始實(shí)施細(xì)則，昨日又有傳聞?wù)f北京已經(jīng)有新政的成稿，待兩會后頒布實(shí)施。

“國五條”卡死了一條——房價不正常上漲，是要被問責(zé)的，這就給地方官們戴上了緊箍咒，過去的2012年，各地試探著出臺了不少“放水”政策，包括減免稅費(fèi)、購房優(yōu)惠和審核購房資格睜一眼閉一眼的行為，都起到了推高區(qū)域房價的作用。

相信今年各地深層次地落實(shí)調(diào)控，已經(jīng)是必須的了。

美國《華爾街日報》2月25日刊登文章，題為《中國買房大軍進(jìn)發(fā)紐約》——紐約樓市繼續(xù)回暖，與價格同時上漲的是大洋彼岸中國買家的購房熱情。

據(jù)美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)，紐約住房價格指數(shù)去年12月同比上漲7%。中國人往往買漲不買跌，所以價格上升反而會刺激更多需求。一位美國經(jīng)紀(jì)人說：“三年前我的客戶中約12%是中國人，去年增長到20%，現(xiàn)在約1/3都來自中國。”另一位經(jīng)紀(jì)人還說：“中國買家不斷涌來，他們對任何有升值空間的物業(yè)都有濃厚的興趣。”

北京市副市長陳剛在今年北京兩會上發(fā)言道：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什么有人就著急一定要去買房子？”

看起來有足夠的住房，也不能阻止中國人就能停下買房置業(yè)的腳步。

最近一個中國香港的顧客準(zhǔn)備在美國紐約曼哈頓臨近中央公園的地方買套豪華公寓，對經(jīng)紀(jì)人說，之所以急著買房是因為女兒要上哥倫比亞大學(xué)或紐約大學(xué)，問：你女兒多大？她說：兩歲。

近日，中央黨校教授周天勇對媒體說，房子問題導(dǎo)致貧富兩極分化，沒錢買房子的人和沒及時買房子的人，事實(shí)上成了窮人。

“前面買房子的人和后面買房子的人，財富差距非常大，前者財富越來越多，后者被剝奪，因而導(dǎo)致兩極分化。房子問題，我認(rèn)為是導(dǎo)致我國兩極分化的一個最重要的原因。”周教授如是說。

過去的十幾年，讓人們養(yǎng)成了這個思維習(xí)慣，買房子比什么都保值，比買股票風(fēng)險小得多。至于是否造成了貧富差距，普通百姓倒是沒往這邊想，只是羨慕人家住大房子。

關(guān)鍵的問題是，住了大房子的人，還會買更大的房子、更豪華的房子，因為現(xiàn)在手里的不動產(chǎn)，必然是一個賺錢的工具，房價漲幅最大的幾年，同樣的錢開工廠、開餐館，都不如壓著房子賺錢多。

如何能夠穩(wěn)住房價，是一個系統(tǒng)問題，先要打破中國人固定的思維模式，不合理漲幅才可能被制止，不僅僅是個土地供應(yīng)或產(chǎn)品供應(yīng)就解決了的。