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一、項目建設依據：馬裊灣位于中國海南島北緯19°―23°黃金帶，穿越世界上幾乎所有的著名海濱度假勝地：加勒比海岸的邁阿密、坎昆、哈瓦那，太平洋海域的夏威夷、巴厘島、普吉島，印度洋的馬爾代夫……是中國擁有熱帶海洋旅游資源的地區(qū)之一。

整個海灣呈“U”字型，4.5公里海岸線環(huán)抱河口，地形地貌豐富多變，地勢高低錯落，小島、海鳥、沙灘、河景的自然風光獨特，有天然的河流入海口及豐富的原生態(tài)旅游資源。項目地處東亞與東南亞結合的亞太經濟圈的中心地帶，是一個自然生態(tài)保護得近乎完美的地方。具備世界五大休閑要素：森林（熱帶雨林）、山地（低丘、島嶼）、溫泉、濕地高爾夫、濱海沙灘運動區(qū)域，適合發(fā)展休閑旅游，依托臨高縣漁業(yè)和農業(yè)的優(yōu)勢資源，進行郊區(qū)城市化的“生態(tài)化開發(fā)”，打造集半山半島的濱海娛樂商業(yè)小區(qū)。

二、建設內容與規(guī)模：項目總規(guī)劃面積6800畝，建設主要內容包括基礎設施建設和商業(yè)、住宅房地產開發(fā)、十二生肖文化廣場、濱河特色餐飲商業(yè)街、歡樂水世界、花卉展示區(qū)、兒童樂園、游艇碼頭、產權式酒店等項目。

三、建設地點及條件：臨高縣馬裊灣內。