中廣網(wǎng)西安10月21日消息（記者劉濤）陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省物價(jià)局日前聯(lián)合發(fā)文，要求各地分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本并公布住房銷售價(jià)格區(qū)間，鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售，引導(dǎo)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知要求，各城市要?jiǎng)澏▍^(qū)域分區(qū)域測(cè)算住房項(xiàng)目成本，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價(jià)局明確的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成和利潤(rùn)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，商品房成本測(cè)算包含土地成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售稅金等項(xiàng)目，并可參照2009《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》及當(dāng)年涉及建筑的各項(xiàng)價(jià)格指數(shù)測(cè)算出較為準(zhǔn)確的開發(fā)成本。在此成本基礎(chǔ)上，合理利潤(rùn)率控制在10%左右，并將各區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間在媒體上公布，同時(shí)在物價(jià)部門的備案價(jià)格應(yīng)在公布的價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi)。超出價(jià)格區(qū)間的商品房將無(wú)法在價(jià)格主管部門備案，也無(wú)法取得預(yù)售證。
根據(jù)陜西省住建廳和省物價(jià)局有關(guān)人員的介紹，出臺(tái)這項(xiàng)政策是希望引導(dǎo)大家購(gòu)房理性消費(fèi)。通知的出臺(tái)，一是要防止房?jī)r(jià)反彈，二是讓老百姓對(duì)商品房成本心中有數(shù)，剛需購(gòu)房該出手就可以出手。希望開發(fā)商既有利潤(rùn)，老百姓也能買得起，以此促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)和健康發(fā)展，把商品住房?jī)r(jià)格引導(dǎo)到滿足自住型和改善型住房需求的軌道上來(lái)。
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